国家统计局21日数据显现，2018年，商品房出售面积171654万平方米，比上年增加1.3%；商品房出售额149973亿元，增加12.2%。
自2016年商品房出售面积迅猛增加后，房地产出售规模屡创新高。国家统计局数据显现，2015年商品房出售面积为128495万平方米，出售额87281亿元。2016年，商品房出售面积157349万平方米，出售额达117627亿元。2017年商品房出售面积169408万平方米，出售额133701亿元。
中原地产首席分析师张大伟以为，三线城市成为本轮房价上涨、出售面积上涨的会集区域。2018年从全国商场看，二三线城市棚改等方针带来的高峰期依然存在，部分城市依然处于去库存时期，房价上涨仍是干流。特别是中西部区域，出售面积和出售额上涨幅度均远超商场均匀涨幅。
数据显现，一向是出售主力的东部区域，房地产出售面积有所下降，2018年，东部区域商品房出售面积67641万平方米，比上年下降5.0%，出售额79258亿元，增加6.5%。而中部区域商品房出售面积50695万平方米，增加6.8%，出售额33848亿元，增加18.1%。西部区域商品房出售面积45396万平方米，增加6.9%，出售额31127亿元，增加23.4%。
“2018年12月，房地产企业冲刺成绩，刷新了单月商场出售面积和出售额的纪录，第一次单月出售达到2万亿元，但这种增加势头难以继续。”张大伟说。
上海易居房地产研究院研究员沈昕表明，2018年房地产职业多项目标全体表现好于预期。2018年1-12月，全国房地产开发出资120264亿元，比上年增加9.5%，比上年同期进步2.5个百分点。其中，住宅出资85192亿元，增加13.4%，比上年进步4个百分点。
数据还显现，房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米，比上年增加5.2%，比上年进步2.2百分点。房屋新开工面积209342万平方米，增加17.2%，比上年进步10.2个百分点。房屋竣工面积93550万平方米，下降7.8%，比上年扩展3.4个百分点。土地置办方面，房地产开发企业土地置办面积29142万平方米，比上年增加14.2%，比上年回落1.6个百分点；土地成交价款16102亿元，增加18.0%，比上年回落31.4个百分点。
58安居客房产研究院首席分析师张波表明，2019年，全体房地产开发出资将进入新一轮“换挡期”，将分别表现在出售回落、增速回落、土地趋稳、信心趋稳。
张波估计，2019年房企出资将由快速扩张变得更为理性，无论在拿地节奏仍是开发速度上都会有所优化，部分房企关注点将从规模转向质量。2018年商品房出售面积和金额双双增加的现象在2019年将很难再次出现。
“估计2019年一季度全国多项目标增速回落。”沈昕以为，短期内调控方针不会放松，全国楼市还将继续降温，估计未来几个月商场将全体坚持稳中有降，多项目标增速有所回落。
