每年的10月至12月都是住所租借商场的冷季，四季度以来，大部分城市特别北方城市租金价格不断下降。依据一份租借大数据的报告，从城市分级来看，内地全线城市租借价格均有不同程度跌落。一线城市平均租金82.83元/平方米/月，环比跌落0.37%，北上广深四个一线城市中，除上海租金小幅上涨外均跌落；重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月，环比跌落0.15%。10月后进入北方城市租借商场传统冷季，房源量下降显着，租金均价也不断下降。对业主来说，租借“度淡”是一个挑战。
今年开端大规模推出的银行存房对业主来说是一个“度淡”的良方，最近中心城区不少住所楼盘的电梯也贴上了银行存房的广告，“存进来享稳定收益 租出去惠千家万户”的广告词颇为招引。依据银行的测算，业主放租3年，每年约有一个月左右的空租期，且租借成功需要支付中介半月租的佣金。而如果存到银行，则能够一次性收取3年的租金，空租期不复存在。从记者了解的存房租金来看，从7折到市值租金不等，以每年1.5个月的租借损失（一个月空租期加半月佣），业主存房确实比自行放租要合算。当然存房也要注意提早间断存房期要承受的违约责任。
除了存房“度淡”，有的业主则是“剑走偏锋”，不按常理出牌，从头包装房子，做成民宿租借，年末和新年刚好是寒假出游和新年黄金周出行的高峰期，其他长租住所都愁找不到租客，短期租借的民宿却这边风景独好。从近期发表的民宿大数据来看，长隆区域的民宿租借率最高，此外北京路、上下九等旅游旺区的民宿租借率也非常可观。关于在这些区域持有房子的业主来说，把房子改形成适合短期游客入住的房子，按短期日租方式进行租借，或许收益上不如长租稳定，但是因为短租的租金较高，业主按照每个月成功租借的日子来测算，能够找出跑赢长租的平衡点。
当然，租借“度淡”，最快捷的方法是适当减租。对租客来说，是年末租房仍是年后新年租房，这个时间点的关键在于新年一个月的空租期。租客回乡半个月，无形中会觉得白交租金，如果业主适当减租5%~10%，让租客感觉到诚意，另一方面也觉得租金优惠了，或许愿意提早租房。
关于业主来说，最近开端履行的个税扣减细则是一大利好，租客租借房子能够获得扣减个税，前提必须是有一份有用的租约并进行租借存案，因而关于在异地长租久居的人士来说，租约稳定就能够扣减个税，或许以后业主不需要特意“度淡”了。
