本年上半年持续炽热的房地产信任，终于在这个三伏天开始“退烧”。
最新统计数据显示，7月份房地产信任的建立规划大幅缩水，不复此前的火爆态势，作为替代品之一的基础产业信任的规划则显著上升。业内人士以为，在严厉监管的布景下，信任公司需要寻觅新的事务增长点，基础产业信任是有效的替代产品，后续还会拓宽信保协作事务。
本年上半年，房地产信任一路高歌猛进，一度成为支撑信任公司展开的重要支柱事务，投资金额为调集信任五大投向之首。7月，针对房地产信任事务增速过快、增量过大的状况，银保监会对部分信任公司进行约谈警示，对下一步展开房地产信任事务提出要求。受此影响，当月下旬房地产信任规划开始急剧缩水。
用益信任的统计数据显示，7月的第三周（7月15日至21日），尽管调集信任的建立呈现回暖状态，但投向房地产领域的信任资金规划却环比削减了34.58%。接下来的一周（7月22日至28日）房地产类信任的征集规划环比更是削减50.19%，规划呈“跳水”之势。
全体来看，用益在线的统计数据显示，6月份建立的房地产信任项目为500个，征集资金达716.51亿元；7月份建立的房地产信任项目为303个，征集资金485.35亿元。前后对比，7月份房地产信任不仅在建立数量上大幅削减，建立规划更是环比缩水三成。
“监管趋严后，很多公司的房地产信任事务都暂缓了，所以导致了7月中下旬地产信任规划大幅缩水的状况。”华北某信任公司人士向记者表明，“可是信任公司正在敏捷调整，经过展开其他类型事务来弥补相关事务的缺口。”
房地产信任事务“退烧”，信任公司面临着实际的业绩压力。敏捷填补房地产信任事务留下的空白，成为诸多信任公司的燃眉之急。
从7月最终一周调集信任产品的征集状况来看，基础产业类信任暂时充当了房地产信任的“替代品”，征集规划有大幅上升的迹象。用益信任的统计数据显示，7月以来，基础产业信任的征集规划已接连3周上升，7月22日至7月28日这一周，市场上基础产业信任的征集规划占比已达45.11%，成为近期调集信任市场上的“明星”。与此一起，随着规划上升，基础产业信任的收益优势也在逐步显现。7月最终一周，基础产业信任的均匀收益率为8.35%，已超越房地产信任8.02%的收益率。
某信任公司人士对记者表明，在房地产严监管环境中，信任公司除了加大对基础产业信任的布局，在转型调整方面还有如下行动：一是加强信保协作事务的拓宽，紧密结合保险资金放开的契机，与保险公司展开深度协作；二是加强标准化事务拓宽，信任公司正活跃发挥准则优势，大力展开财物证券化等标准化事务产品；三是进行房地产事务结构调整，在控制地产事务总规划的一起，新发项目要做到优中选优。
该信任公司人士还坦言，关于信任公司而言，房地产信任、基础产业信任都是重要的事务支柱，基础产业类信任能适当弥补房地产信任的空当，但也不能彻底覆盖。现在对当地隐形负债的监管仍旧严厉，过于放松基础产业信任的展业标准会埋下危险隐患。其他事务领域虽存在发力空间，比如消费金融、标准化产品等，但这些事务都需要适当的资源禀赋和专业水准，且难在短时间内培养起来。
